Projektierung und Sanierung

Projektentwicklung

Immobilien befinden sich unter dem ständigen Druck für ihre Nutzer und Eigentümer optimiert zu werden, um das ihren spezifischen Umständen entsprechende, maximale Potential auszuschöpfen. Je nach Objekt sind die gestellten Anforderungen an eine solche Optimierung allerdings sehr Unterschiedlich und es müssen sowohl die verschiedensten Interessensvertreter als auch die diversen wirtschaftlichen, gesetzlichen und anderweitigen Umstände berücksichtigt werden. Oftmals bedarf es für die Projektierung und Entwicklung an einer Immobilie nicht nur dem reinen Verständnis von Bau- und Planungsrelevanten Themen, sondern auch einem holistischen lokalen Gesamtverständnis unter Beachtung einer Vielzahl von Faktoren. Wir entwickeln gemeinsam mit unseren Kunden, genau wie für uns selbst, zunächst eine detaillierte Beurteilung der Rolle die eine Immobilie in dem operativen und wirtschaftlichen Kontext der Firma oder der Person spielt und der Rolle die sie mit eventuellem Aufwand spielen könnte. In diesem Zusammenhang bedeutet eine Optimierung auch eine Anpassung an den jeweiligen Gesamthaushalt und die dazugehörige mittel- sowie langfristige Planung des Eigentümers bzw. Kaufinteressenten. Mit unserem ausgedehnten Netzwerk an Experten in den jeweiligen Bereichen der Planungs- und Bautätigkeiten beginnen wir dann die einzelnen Bausteine zusammen zu bringen um die letztendliche Durchführung der jeweiligen Maßnahmen zu ermöglichen. Diese Prozesse geschehen selbstverständlich unter unserer ständigen zielorientierten Führung und unter Einbringung unserer langjährigen Erfahrung in der Entwicklung von Wohn- und Geschäftsimmobilien. Hierbei wird von uns stets darauf geachtet wirtschaftlich im Sinne des Kunden zu arbeiten ohne dabei die Qualität der Ergebnisse zu mindern oder den benötigten Zeitaufwand zu erhöhen.

Kompetenzen

In 3 Generationen haben wir maßgeblich an der Entwicklung von Braunschweig mitgewirkt und mit unseren Einfluss im Kleinen sowie im Großen das Stadtbild an vielen Stellen geprägt.

Unsere Kompetenz und Erfahrungsschwerpunkte ligen in den folgenden Bereichen:

  • Altbausanierung von Badezimmern bis zu Mehrfamilienhäusern
    • Beispiel: Madamenweg
  • Baulandentwicklung vom Acker zum Neubaugebiet
    • Beispiel: Broitzem
  • Wohnungsbauprojekte von Einzimmerwohnungen bis zu Wohnkomplexen
    • Beispiel: Pippelweg
  • Gewerbliche Immobilien von Büros bis Industrie
    • Beispiel: Carl-Mielestr.
  • Energetische Sanierungen
    • Beispiel: Nussbergstr.
  • Spezialprojekte
    • Bunkersanierung

Dienstleistungen

Zu unseren Dienstleistungen zählen vor allem:

  • Bedarfsermittelungn
    • Welche Räumlichkeiten brauche ich bzw. welche Art der Immobilie passt zu meinem Investmentportfolio?
  • Marktorientierung
    • In welcher Lage befindet sich der Markt und wo bestehen die Chancen der optimalen Platzierung meiner Mittel zum erreichen meiner Ziele?
  • Rentabilitätsstudien
    • Lohnt sich das Investieren in Immobilien bzw. spezifische Projekte für mich?
  • Planung
    • Wie bringe ich meine Bedürfnisse und Vorstellung zu Papier um das Optimum für mich zu erreichen?
  • Einholen von Baugenehmigungen
    • Welche Instanzen sind für meine Projekte relevant und welche Genehmigungen, Zustimmungen und Bewilligungen brauche ich?
  • Finanzplanung und Finanzierungen
    • Wer bietet mir die besten Konditionen um Geldmittel für mein Projekt zu sichern und welche Bezuschussungen, Nachlässe sowie andere Geld- und Ungeldliche Vorteile stehen mir zu?
  • Ausschreibungen und Vergabe
    • In welche Arbeitsbereiche kann ich mein Projekt aufteilen? Wer kommt für die Durchführung ind Frage und wer liefert das beste Angebot unter der ganzheitlichen Betrachtungsweise Value for Money (VFM)?
  • Baumangement und Controlling
    • Leisten die Unternehmer an meinem Projekt ihre Arbeit wie geplant und werden alle relevanten Qualitätstandards sowie Zeitplanungen eingehalten?
  • Abnahmen und Übergaben
    • Ist das Projekt wie geplant fertiggestellt und der Einzug sichergestellt?
  • Verwaltung
    • Wer betreut meine Objekte nach ihrer Fertigstellung und sorgt dafür, dass die geplante Rentabilität auch in der Realität eingehalten oder übertroffen wird?
  • Kontinuirliche Optimierung
    • Welche Schritte kann ich gehen um die Rentabilität meiner Immobilie oder ihren Nutzen über die Jahre sicherzustellen und zu steigern? Was muss ich tun um meine Immobilie den wechselnden Marktgegebenheiten anzupassen und ihre planerische Langlebigkeit zu sichern?

Partner

Zu unseren Partnern hinsichtlich der Projektierungsvorhaben gehören renomierte lokale und regionale Firmen. Gemeinsam mit unseren Partnern können wir auch für sie maßgeschneiderte Konzepte entwickeln und vom Papier in die Realität umsetzen.Ob es um Planung, Finanzierung, Bau oder An- und Verkauf geht, gemeinsam mit der Expertise und den Ressourcen in unserem Netzwerk machen wir fast alles möglich:

Architektur- und Sachverständigenbüro, Braunschweig, Dipl.-Ing. Rolf Nachtigal

von Ey Architektur GbR

Der Vermesser – Dipl.-Ing. Andreas Schmidt und Dipl.-Ing. Mathias Sjuts

Dachdecker Steffen Brudz

Heizung und Sanitär Ulf Klapprott

Sascha Rabe Hauptgeschäftsstelle für Deutsche Vermögensberatung

Volksbank BraWo

Sjut Mattner – Helvetia Swiss Insurance Group

EVENTUS GmbH Wolfenbüttel Steuerberatungsgesellschaft – Meik Heitefuß – Geschäftsführer, Steuerberater, Dipl.-Betriebswirt

Erich Marske Dachdeckereibetrieb GmbH

Dannenberg Immobilienhandel GmbH

Die Hausmeister Meissner u. Partner